Travaux de terrasse en Suisse romande

Une terrasse prolonge le logement vers l’extérieur : repas d’été, coin de détente, accès au jardin. Sa construction mêle maçonnerie, terrassement, étanchéité, menuiserie ou pose de dalles, et c’est rarement un chantier aussi simple qu’il en a l’air. Cette page présente les travaux de terrasse les plus courants, les règles à vérifier en Suisse romande et la façon de préparer une demande de devis utile.

Ce que recouvrent les travaux de terrasse

Le mot « terrasse » désigne des réalités très différentes. Il peut s’agir d’une surface de plain-pied posée sur le terrain, d’une plateforme surélevée sur structure, d’une terrasse de toit ou d’une terrasse au-dessus d’un espace habité. Chaque cas impose ses propres contraintes de portance, d’étanchéité et d’évacuation de l’eau.

Les travaux les plus fréquents sont les suivants :

• la construction d’une terrasse neuve, avec préparation du sol et fondations adaptées ;
• la rénovation d’un revêtement abîmé : lames de bois grisées, dalles fissurées, joints dégradés ;
• le remplacement d’une structure porteuse dont le bois a souffert de l’humidité ;
• la reprise de l’étanchéité et des pentes lorsque l’eau stagne ou s’infiltre ;
• l’ajout d’un garde-corps, d’un escalier d’accès ou d’un éclairage extérieur ;
• l’installation d’une pergola, d’un store ou d’une couverture légère.

Selon le chantier, plusieurs corps de métier peuvent intervenir : terrassier, maçon, charpentier, menuisier, carreleur, paysagiste, étancheur. Certaines entreprises prennent l’ensemble en charge, d’autres se concentrent sur une partie. Précisez dans votre demande ce que vous attendez.

Quand faire appel à un professionnel pour votre terrasse

Poser quelques dalles sur un sol stable reste à la portée d’un bricoleur soigneux. Dès que le projet se complique, mieux vaut un professionnel :

• terrasse surélevée ou accessible depuis un étage, où la sécurité des personnes est en jeu ;
• terrain en pente, sol meuble ou présence d’eau qui ruisselle ;
• terrasse au-dessus d’un local chauffé ou d’une cave, où une fuite se paie cher ;
• raccord à la façade, au seuil d’une porte-fenêtre ou à une toiture ;
• projet soumis à autorisation ou situé dans un secteur protégé.

Un défaut d’étanchéité ou de fondation se révèle souvent des mois, parfois des années plus tard. Le travail d’un professionnel porte aussi sur ce qui ne se voit pas une fois le revêtement posé : compactage, drainage, pentes, fixations.

Terrasse en Suisse : formation, normes et choix des matériaux

Il n’existe pas en Suisse de métier unique appelé « terrassier de terrasse ». Les travaux relèvent de métiers du bâtiment dotés d’une formation professionnelle initiale, sanctionnée par un certificat fédéral de capacité (CFC) : maçon, charpentier, menuisier, carreleur, paysagiste, entre autres. Demandez à l’entreprise quel corps de métier réalisera concrètement votre chantier.

Le climat de Suisse romande pèse sur le choix des matériaux. Une terrasse subit la pluie, le gel, le soleil direct et parfois la neige selon l’altitude. Un revêtement qui convient en plaine ne se comporte pas forcément de la même manière en montagne. Cherchez à savoir comment le matériau réagit au gel, à l’humidité persistante et à la glissance, et quel entretien il réclame.

Le bois demande une protection régulière ; le composite limite l’entretien mais chauffe au soleil ; la dalle sur plots facilite l’accès à ce qui se trouve dessous ; le carrelage extérieur et la pierre exigent un support bien préparé. Aucun choix n’est bon en soi : il dépend de l’usage et de la situation.

Autorisations pour une terrasse : ce qui change d’un canton romand à l’autre

La Suisse n’a pas de règle unique : chaque canton a sa procédure, et la commune garde un rôle important. Une terrasse de plain-pied modeste, une grande plateforme surélevée ou une couverture ne sont pas forcément traitées de la même façon. Dans tous les cas, vérifiez auprès de votre commune ou du service cantonal compétent avant de lancer le chantier.

• Genève : les autorisations de construire sont délivrées par le canton, par l’Office des autorisations de construire. La vieille ville et les quartiers protégés ajoutent des exigences. Beaucoup d’immeubles locatifs sont gérés par des régies, dont l’accord est nécessaire.
• Vaud : le permis de construire est délivré par la municipalité de la commune. Le dossier passe par la centrale des autorisations cantonale (CAMAC) quand des services cantonaux doivent se prononcer. Les vieilles villes et le vignoble de Lavaux, inscrit au patrimoine mondial, appellent une attention particulière.
• Valais : l’autorisation est délivrée par la commune en zone à bâtir, par une commission cantonale hors zone à bâtir. Les chalets et les résidences secondaires sont nombreux ; la loi fédérale sur les résidences secondaires s’applique dans les communes concernées.
• Fribourg : les demandes se déposent par la plateforme cantonale FRIAC, et le permis est délivré par la préfecture ou la commune selon le type de travaux. Les vieilles villes sont protégées.
• Neuchâtel : les demandes passent par le guichet cantonal SATAC, la décision étant communale. Le patrimoine horloger de La Chaux-de-Fonds et du Locle, inscrit à l’UNESCO, mérite d’être pris en compte.
• Jura : le permis est délivré par la commune ou par le canton selon l’importance du projet. Delémont, Porrentruy et Saint-Ursanne ont des vieilles villes.
• Bienne et canton de Berne : le permis est délivré par la commune ou la préfecture selon le projet. Bienne est officiellement bilingue, ce qui peut vous amener à échanger en français ou en allemand avec l’administration.

Si votre terrasse touche à l’enveloppe du bâtiment, par exemple en cas de modification de la toiture ou de la façade, l’énergie peut entrer en jeu. Chaque canton a son service de l’énergie et son programme de subventions, comme l’Office cantonal de l’énergie à Genève ou la direction cantonale de l’énergie à Vaud. Ces programmes ne concernent pas toutes les terrasses : informez-vous avant de commencer, car des conditions s’appliquent souvent avant le début des travaux.

Préparer votre demande de devis terrasse

Plus votre description est précise, plus les devis seront comparables. Rassemblez ces éléments :

• l’adresse ou au moins la commune, et le type de logement : maison, appartement, immeuble en copropriété ;
• l’accès au chantier : jardin de plain-pied, étage, passage étroit, besoin d’une grue ou d’un camion ;
• la surface approximative et la forme souhaitée ;
• la situation actuelle : sol nu, ancienne dalle, structure existante à démonter ;
• le revêtement envisagé, ou vos critères si vous hésitez : entretien, aspect, glissance ;
• des photos de l’emplacement ;
• vos contraintes : copropriété, accord du bailleur pour un locataire, secteur protégé.

Si vous êtes locataire, obtenez l’accord écrit du bailleur ou de la régie avant toute démarche. En copropriété, la terrasse peut relever de parties communes : une décision de l’assemblée peut être nécessaire.

Ce qu’un devis de terrasse sérieux détaille

Un bon devis décrit le travail, pas seulement un prix global. Il doit permettre de comprendre ce qui est inclus :

• la préparation du terrain ou du support, l’évacuation des déblais ;
• les fondations ou le type de fixation de la structure ;
• le drainage, les pentes et l’étanchéité le cas échéant ;
• la nature précise du revêtement, sa pose et ses finitions ;
• les éléments annexes : garde-corps, escalier, éclairage, bordures ;
• la gestion des déchets et la remise en état du chantier ;
• les démarches administratives prises en charge, ou non ;
• les modalités de paiement et la validité de l’offre.

Une ligne floue ou un poste absent est une raison de demander des précisions avant de signer.

Ce qui fait varier le coût d’une terrasse

Le coût d’une terrasse ne se résume pas à sa surface. Plusieurs facteurs jouent :

• la nature du sol et l’importance de la préparation nécessaire ;
• l’accessibilité du chantier pour les matériaux et les machines ;
• la hauteur et la complexité de la structure, notamment pour une terrasse surélevée ;
• le matériau de revêtement et sa mise en œuvre ;
• les travaux d’étanchéité et d’évacuation de l’eau ;
• les accessoires : garde-corps, éclairage, couverture ;
• les démarches d’autorisation et d’éventuelles études préalables.

Un devis ne peut être établi sérieusement qu’après une description complète, parfois après une visite sur place. Méfiez-vous d’un prix annoncé sans connaître le terrain.

Garanties légales après des travaux de terrasse

En droit suisse, le Code des obligations encadre la garantie de l’entrepreneur. Pour un ouvrage immobilier, les défauts peuvent être invoqués pendant 5 ans selon l’art. 371 CO ; pour un ouvrage mobilier, le délai est de 2 ans. Une terrasse fixée au sol ou à la maison relève en général de l’ouvrage immobilier, mais la qualification dépend du cas concret.

Si le contrat se réfère à la norme SIA 118, celle-ci s’applique. Vérifiez ce que dit votre contrat. À la réception, contrôlez l’ouvrage et notez par écrit les défauts visibles. Si un défaut apparaît plus tard, signalez-le par écrit dès sa découverte.

Terrasse près de chez vous : pages par canton

Les pages de ville consacrées à ce métier ne sont pas encore disponibles. Vous pouvez en revanche consulter les pages des cantons pour connaître le contexte local :

• canton de Genève
• canton de Vaud
• canton du Valais
• canton de Fribourg
• canton de Neuchâtel
• canton du Jura
• canton de Berne

Votre projet est prêt à être décrit ? Vous pouvez demander un devis en ligne : la demande est transmise à des artisans et entreprises de la région, qui vous recontactent pour établir un devis gratuit et sans engagement.